疫情期间的物业费需要交吗?
1、法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费 。（1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期 ，应及时交纳并按照合同约定支付违约金 。（2）若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期 ，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回 ，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。
2 、疫情期间虽然没有正常经营 ，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的，因此，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务 。当然可以与物业协商进行减免 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同 ，受法律保护。依法成立的合同 ，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
3 、尽管一般情况下物业费不减免 ，但在特殊情况下 ，如业主因疫情受到严重影响，导致经济困难无法按时交纳物业费 ，可以与物业公司进行协商 ，寻求延期交纳或减免部分物业费的解决方案 。但这需要双方达成一致意见，并签订书面协议以明确权利义务 。
4、若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期 ，若只能通过现金支付且业主因疫情管控无法返回 ，可请求迟延履行交费义务；若除现场交费外还有其他便捷方式，业主逾期缴费会构成违约。
业主能以疫情为由缓交或不交物业费吗?
业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费 ，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务 ，且不能以疫情为由要求减免物业费 。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期，那么业主应及时交纳物业费，并按照合同约定支付违约金 。
业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的 ，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的 ，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。物业服务人不得采取停止供电 、供水 、供热、供燃气等方式催交物业费 。
尽管一般情况下物业费不减免，但在特殊情况下 ，如业主因疫情受到严重影响 ，导致经济困难无法按时交纳物业费，可以与物业公司进行协商 ，寻求延期交纳或减免部分物业费的解决方案。但这需要双方达成一致意见 ，并签订书面协议以明确权利义务 。
疫情期间小区的物业费应当正常收取吗?
1、疫情期间小区的物业费应当正常收取，但需以物业公司按合同约定提供服务且未违规收费为前提 。具体分析如下：物业费的性质与用途物业费是物业公司依据《物业服务合同》约定 ，对房屋及配套设施设备 、公共区域进行维修 、养护、管理 ，并维护环境卫生和秩序的费用。
2 、若在政府发布疫情管控之前物业费已经逾期，业主应及时交纳并按照合同约定支付违约金 。若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期 ，若只能通过现金支付且业主因疫情管控无法返回 ，可请求迟延履行交费义务；若除现场交费外还有其他便捷方式，业主逾期缴费会构成违约 。
3 、因为此时疫情尚未对物业费缴纳产生实质性影响，业主需按照正常流程履行缴费义务。
